Коттеджный поселок «Венский лес» — это современный клубный поселок «эконом-класса» с уникальной инфраструктурой дополнительных услуг.
Удаленность поселка от российской столицы составляет не более 75 км. и менее 1 часа комфортной езды на автомобиле по одной из самых скоростных федеральных трасс — Киевскому шоссе. С другой стороны, дополнительным преимуществом расположения является близость к небольшому городу Балабаново. Город расположен на расстоянии не более 1 км., что позволяет жителям поселка пользоваться социальной инфраструктурой районного центра.
Поселок расположен на южном направлении в экологически чистом и одном из живописнейших мест Калужской области – уединенном лесном массиве на берегу реки Истья.
Территорию поселка окружает первозданная природа средней полосы России: бескрайние луга и леса.
 
Все участки в поселке "Венский лес" лесные, преобладают взрослые ели и березы.

Категория земли: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Коммуникации: центральные.
В поселке реализуются земельные участки без обязательного подряда на строительство площадью от 9,5 до 24 соток с возможностью объединения нескольких участков.

Стоимость земельный участков колеблется от 100 000 до 120 000 руб. за 1 сотку.

В стоимость входят следующие работы:
Электричество 8 кВт
Временные внутренние дороги
Ограждение поселка
Оборудованная общественная зона

Представляем Вашему вниманию новый коттеджный поселок на Киевском шоссе – в 22 км от города.

Проект состоит из четырех зон общей площадью 180 га.

К реализации предлагаются участки без подряда в северной части (Елизарово-парк-север) общей площадью 14га.

Территория коттеджного поселка с трех сторон окружена лесом, а всего в трех минутах ходьбы находится большой пруд площадью 19,5 га.

Основные характеристики первой очереди: Площадь 14 га.

Объект продаж – земельные участки без подряда.

Площади участков от 8 до 19 соток.

Особое предложение – прилесные участки Стоимость – от 14 000 до 17 000 долл. за 1 сотку.

Отличительными преимуществами проекта являются:

• Уникальное месторасположение
• Участки не проездные, окружены лесом
• Собственный зарыбленный пруд 19,5га
• Однородная социальная среда
• Комфортное проживание обеспечивается всеми централизованными коммуникациями: газоснабжение, электричество, водопровод, канализация. — Транспортная доступность 22 км от МКАД (30 км от дома до города)
• Подъездная дорога проходит через лес, что создает особое настроение, располагает к отдыху уже на подъезде к вашему участку или домовладению
• Спокойное проживание обеспечивается централизованной охраной и профессиональной эксплуатирующей компанией. — Комфортная загородная жизнь с городской инфраструктурой, включающей в себя: детские площадки, парковую зону, торгово-развлекательный центр, детский сад, школу, прогулочную зону вдоль пруда порядка 6га и собственный пляж.
• Широкие дороги с твердым покрытием.